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Achat Forteresse Médiévale classée et Inscrite Monument Historique Mauzun AUVERGNE


800 000 € (FAI)

Mauzun - Forteresse Médiévale classée et Inscrite Monument Historique à vendre, du XIIIème siècle, d'env. 80 m2 habitables, terrain.

A l’Est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, l’ancienne motte castrale de Mauzun, érigée en forteresse, veille sur les marches du Livradois et toise les plaines fertiles de Limagne. Principale place forte des Comtes d’Auvergne depuis le Xème siècle, le site tel que nous le présentons a été légué aux évêques de Clermont au début du XIIIème siècle et fit alors son entrée dans l’Histoire de France.

En 1210, Philippe Auguste, en prenant l’Auvergne au Duc d’Aquitaine, rattacha Mauzun au Royaume de France et le plaça sous la tutelle des évêques de Clermont tout en participant ensuite à son évolution et en lui donnant les caractéristiques des plus grandes forteresses, telles Carcassonne ou Angers, en lui octroyant trois niveaux d’enceintes et des dimensions exceptionnelles : - 900 mètres de périmètre pour la grande enceinte, protégeant le baile inférieur d’environ 3 hectares ; - 16 tours pour l’enceinte intermédiaire abritant la basse-cour sur plus d’un hectare ; - 50 mètres de côté pour le donjon composé de quatre tours d’angle reliées entre elles par des courtines dont l’épaisseur pouvait dépasser 4 mètres, et disposant de plusieurs niveaux de chemins de ronde.

Cette forteresse unique et emblématique de l’architecture militaire médiévale, a ensuite été embellie au XVIème siècle avec une courtine Nord ouverte de grandes fenêtres sculptées permettant à ses hôtes de profiter du panorama offert depuis la terrasse. Quatre siècles durant, il représentera l’un des symboles du pouvoir en Auvergne, et sera convoité à chaque période de trouble. Progressivement, la forteresse de Mauzun a ensuite été désarmée, délaissée et démantelée. Au cours du XIXème siècle, la propriété du site a été réunie entre les mains d’une même famille et a ainsi pu être transmise en une seule entité.

Même si le site est resté à l’abandon pendant une grande partie du XXème siècle, l’un des propriétaires a entrepris la restauration de la tour de la Capitainerie pour en faire un logis dont les travaux ont été repris au XXIème siècle et sont à terminer. Le point de vue et l’environnement de ce « nid d’aigle » y sont évidemment hors normes, au cœur de la deuxième enceinte, sous le regard protecteur du donjon qui veille depuis huit siècles. Cette propriété est une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Le site a fait l’objet de nombreuses études et réflexions. Les souterrains, la construction des murs sur ce piton de basalte au sommet d’un ancien volcan, la citerne qui fournit de l’eau de nulle part... : de nombreuses questions restent à explorer pour appréhender ce que l’on voit, ce que l’on comprend, ce que l’on devine, et tout ce qu’il reste à découvrir. Mauzun n’est pas à rénover, ni à reconstruire, mais à préserver et à comprendre pour mieux le respecter. L’énergie, la volonté et la passion seront les clefs de l’avenir de Mauzun.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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Référence de l'annonce : 5660130

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