Achat Pavillon de chasse inscrit MH Quimper BRETAGNE

609 000 € (FAI)

Quimper, à 30 mn - Pavillon de chasse inscrit MH à vendre, du XIXème siècle, d'env. 226 m2 habitables, sur 4 433 m2 de jardin fleuri et boisé.

Idéalement située au cœur d'une forêt publique et privée de plus de 1000 hectares, ce pavillon de chasse vous offre le charme du 19e siècle et la modernité du 21e siècle. Restaurée dans les règles de l'art par des passionnés, la propriété bâtie en 1896 était dotée des équipements les plus modernes pour l'époque. La construction est composée de schiste bleu, de granit de kersanton et de briques et vous propose une vue à 360° sur le jardin. La maison possède quatre façades différentes, côté parc en colombages, les trois autres faces mêlent schiste, granit et briques.

Inscrite au titre des monuments historiques par arrêté du 27 mai 2008 en raison de son architecture exceptionnelle, la maison est située sur un jardin fleuri et boisé de 4 433m². Vous découvrirez à l'intérieur une superficie plancher de 360 m² (soit 226 m² de superficie habitable loi carrez). En entrant, au rez-de-jardin, vous disposez d'une entrée, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon lui aussi avec cheminée. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée. Ensuite, une grande chambre avec son accès à l'extérieur. En montant l'escalier tournant de type Montmartre, vous accédez à l'étage qui comprend trois grandes chambres dont une avec grand dressing, balcon-terrasse et vue sur le parc. Vous trouvez aussi à l'étage, une salle de bains avec des toilettes. En descendant vous découvrez un sous-sol total d'une surface de 87m². Vous trouvez trois pièces : Une grande chambre de plus de 25m² avec un grand dressing, des dalles de verres pour laisser filtrer la lumière naturelle. Ici il est possible de créer une cuisine indépendante. Un local technique de 25m², vous y trouvez les installations pour la géothermie et le traitement de l'eau ainsi qu'une buanderie intégralement équipée.

Une troisième pièce de 27m² avec salle d'eau et toilettes. Il y a ici la possibilité d'installer un sauna, un hammam ou un jacuzzi dans ce vaste espace. Majestueux et plein de caractère, ce pavillon vous emmène pour un voyage dans le temps. Les murs sont ornés de lambris sculptés, les portes et les fenêtres sont d'origine. Les huisseries de l'étage en double vitrage chêne ont été reproduites à l'identique par une entreprise certifiée. Ici le charme se mêle au luxe des équipements. La maison est autonome en eau grâce à un forage qui vient puiser de l'eau de source filtrée par la forêt. Le puits originel a lui aussi été préservé. Pour le chauffage, une fois de plus la modernité a été apportée en préservant la maison. Le garde chasse chauffait uniquement avec les cheminées au début du 20e siècle. Pour préserver la maison, pas de radiateurs, le choix s'est porté sur un chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux de la maison. Une garantie de confort toute l'année sans refroidir le terrain grâce à la verticalité des calorifères.

Au 19e l'architecte parisien Destailleur a fait le choix d'une isolation soignée. Les murs de pierres de taille et de briques furent doublés à la construction en laissant une large lame d'air pour l'isoler. Les propriétaires ont souhaité apporter une meilleure isolation là ou cela était possible à l'étage et au sous-sol en préservant le caractère atypique du lieu. La maison est "doublement" construite et cela offre un diagnostique énergétique B et un diagnostique climat A. Les grands travaux de remise aux normes sont faits, l'électricité est neuve et intégralement encastrée, la plomberie est neuve. La fosse sceptique date du 19e siècle et c'est une véritable salle voutée en pierre d'un volume de 30m³. La propriétaire actuelle s'est assurée de vidanger et que le tout soit sain et en bon état. Ce ravissant pavillon forestier peut devenir votre résidence principale ou un lieu de villégiature. Il y a aussi la possibilité de créer des chambres d'hôtes sur ce secteur à la fois calme et touristique. Cette clairière est bien desservie, à 40 minutes des plages de Concarneau ou de Douarnenez, à 30 minutes du centre-ville Quimper et à 55 minutes de Brest. A proximité, vous avez toutes les commodités, médecin, écoles, boulangerie, supermarché. Les sites touristiques sont aussi très nombreux, des sentiers pédestres et équestres vous invitent à découvrir la nature.