achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Eglise Romane et ancienne Commanderie Hospitalière Issoire AUVERGNE


166 000 € (FAI)
Sous compromis
Issoire, au sud - Eglise Romane et ancienne Commanderie Hospitalière à vendre, des XII, XV et XVIIIème siècles, d'env. 135 m2 habitables, sur 1 ha de terrain, dépendance.

Dressée fièrement au bord d’une ancienne voie romaine pavée, cette bâtisse turiforme semble, de prime abord, être une tour romane. D’aucun s’y laissera prendre... Pourtant il n’en est rien ! Il s’agit bien curieusement d’une ancienne et double église romane, contruite au XIIème siècle par une famille Noble locale, avec chapelle haute et chapelle basse, et transformée, dès le XIIIème, en Commanderie de l’Ordre des Hospitaliers. A celle-ci se verra adjoindre, au XVIème siècle, un domaine agricole ! Il en reste aujourd’hui une demeure riche de son histoire ambivalente, religieuse et agricole, riche de cette confusion des genres, donjon roman et église, qui fait de cet édifice un témoin rare et caractéristique de l’histoire locale auvergnate... aux origines italiennes !

C’est au sortir de gorges encaissées, sur une surface alluviale qui s’élargit de l’amont vers laval, d’ouest en est, qu’a été construite cette église romane aux allures de donjon. Mais ici, point de vues dominantes, les versants des collines avoisinantes dominent et semblent pouvoir être touchées du doigt. Le vert des arbres se mêlant aux teintes gris/brun des rochers, il en ressort un sentiment d’intemporalité qui sied parfaitement à cet édifice. La rivière qui coule en bordure de la propriété, en Maître d’Oeuvre, a façonné ce spectacle brut et pittoresque. D’anciennes piles d’un pont médiéval arc bouté, aujourd’hui en pleine terre à 30 mètres du lit actuel, témoignent encore de ses errances...

La demeure offre une distribution intérieure liée à son histoire. Le rdc voûté, de plain-pied, indépendant du reste de l’édifice, porte encore la marque de l’ancienne chapelle qu’il fût. Il a été comblé sur plus d’1m70 de haut et transformé en étable, vraisemblablement à la Révolution Française. Les étages suivants portent eux aussi les marques de l’église et du siège de la Commanderie qu’ils fûssent. Accessible sur l’ouest par un escalier extérieur et une ouverture en arc du XVème siècle (remaniée par la suite), elle se faisait originellement par une porte sur la face nord, porte caratéristique du XIIème siècle avec son tympan monolithique et son arc de décharge clavé en plein cintre de forte section. Protégée par une ancienne barre ménagée dans l’épaisseur du mur, elle porte les caractéristiques d’un édifice fortifié. Les 2 étages supérieurs, respectivement 2nd (en mezzanine avec vue sur le 1er) et dernier étages, sont accessibles par un escalier en vis en bois aménagé dans un angle. Le dernier étage, voûté, possède toujours son accès au toit, vraisemblablement toit terrasse à l’origine avec, peut être, son chemin de ronde... La vue y est magnifique !

En cours de restauration intérieure, mais dont l’achèvement est l’histoire de quelques semaines, cette demeure possède encore tous ses éléments d’époques, ses magnifiques ouvertures ogivales caractéristiques des édifices religieux, d’anciens décors peints rescapés des entreposages agricoles et mis en valeur par les enduits à la chaux de teinte claire, une cheminée dont l’origine simple et le rajout improvisé ne font aucun doute... Extérieurement, la qualité architecturale est indéniable, avec une présentation d’ensemble harmonieuse et élancée. Les contreforts massifs, en assemblage de pierres de tailles particulièrement soigné, et les ouvertures parcimonieuses donnent une touche d’austérité qui qualifie la nature de la construction et témoignent des aspirations de ses contemporains du XIIème siècle...

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 4

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