achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Tour Porte Inscrite Monument Historique Lyon RHONE ALPES


480 000 € (FAI)
Lyon à 50 mn, Paris 2h30 (TGV) - Tour Porte Inscrite Monument Historique à vendre, des XIII et XVIIème siècles, d'env. 336 m2 habitables, avec 261 m2 de terrain (non attenant), dépendance.

EXCLUSIVITE - Situé à 50 mn de Lyon et du TGV (2h30 Paris), 14 mn A47, chateauxpourtous vous présente aujourd’hui la magnifique Tour Porte de l’ancien Prieuré de Sainte-Croix-en-Jarez. Protégé au titre des monuments historiques pour ses façades et toitures, cet édifice remarquable est organisé sur le plan défensif en châtelet, avec ses deux tourelles flanquant la porte cochère. De base XIII et XIVèmes siècles, reconstruite au XVIIème, cet ancien prieuré de Chartreux a vu moult épisodes historiques, nécessitant les éléments défensifs visibles sur l’ensemble des anciennes fortifications, jusqu’à la révolution française qui l’a morcelé et transformé en village, situation unique en France. Le plan de la place est resté parfaitement identique ce qui réserve un environnement unique et de grande qualité architectural.

Il apparaît que les guerre de religions ont, au XVIIème, fortement endommagée la chartreuse, nécessitant une grande campagne de reconstruction. Cette tour-porte est donc le fruit de cette reconstruction. Elle a été adaptée aux techniques défensives de son époque et notamment aux armes à feux. C’est ainsi que nous pouvons découvrir des canonnières en grand nombre au niveau du châtelet et réparties régulièrement sur l’ensemble des courtines. Cette tour-porte, entrée principale de la chartreuse, présente donc une façade d’une belle élévation, à l’origine totalement aveugle, dont la sobriété est rompue par les éléments décoratifs de la porte cochère et surtout la mise en scène des armoiries des chartreux « la croix et le globe », dont l’envolée est aujourd’hui « rompue » par le balcon, ajout contemporain. Il est à noter aussi l’effet décoratif de l’appareillage en pierre de tailles en grand appareil régulier sur le mur principal en opposition avec les maçonneries « vulgaires » des tourelles défensives, ces dernières devant certainement être recouvertes d’un enduit. Le style baroque de la façade est de grande qualité et est traité avec beaucoup d’élégance. Le passage sous la tour était autrefois totalement voûté en croisées d’ogives et reposait sur des belles colonnes. Elles sont toujours présentes mais en partie masquée par les maçonneries. Côté cour, la massivité de la tour est plus flagrante avec une décoration plus sobre, toujours de style baroque. Elle est restée parfaitement d’époque, fenêtres, larmiers, fronton : seules les fenêtres du 2ème étage ont été réduites mais sans supprimer les anciennes ouvertures. Les pierre de tailles des encadrements sont toujours en place : une restitution sera aisée dans ces conditions. Il semble aussi qu’une fenêtre du 1er étage a été murée, celle du milieu : à confirmer lors de la restauration.

Deux accès sont possible pour pénétrer dans la demeure : la première extérieure aux fortifications, la seconde accessible depuis la cour des frères. L’accès par l’extérieur est contemporaine et a été créée pour les besoins de l’activité café restaurant. En très mauvais état lors de son achat dans les années 60 par les propriétaires actuels, la demeure a été restaurée et repensée autour de cette nouvelle affectation mais sans nuire aux éléments architecturaux qui font le charme de l’ensemble. On découvre ainsi une très belles salle voûté en pleine cintre au rdc (le café) et une grande salle au 1er étage, occupant la totalité de la surface de la tour (salle du restaurant) et accessible par l’escalier en vis d’époque situé dans une des deux tourelles. L’escalier dessert aussi le dernier étage qui a été aménagé en chambre pour le petit hôtel de 5 chambres. Un appartement vient compléter l’ensemble, avec sa salle de bain aménagée dans la tourelle. La seconde entrée de la demeure dessert justement l’appartement et est accessible par la cour des frères. Cette activité de restauration est tout à fait évidente en ce lieu très touristique (Chartreuse classée Plus beau village de France). Il est, malgré tout, tout à fait possible de rendre la bâtisse à un usage privé.

Les dépendances sont constituées d’un garage, vraisemblablement l’ancienne boulangerie du Prieuré. Celui-ci peut parfaitement être réaménagé en habitation. Un jardin vient compléter cet ensemble « urbain». Il n’est évidement pas mitoyen à la demeure mais est situé dans les anciens fossés. L’accès est aisé et très agréable car circulant sous les bâtis de la chartreuse, par de très belles portes ouvragées. Au final, cette demeure nécessite aujourd’hui une restauration notamment en terme de décoration, le gros œuvre étant en parfait état. Il est aussi tout à fait possible de reprendre l’activité de café restaurant afin de profiter de la clientèle touristique, nombreuse à visiter ce site touristique d’une grande qualité historique et architectural.

(Prix hors honoraires : 459 330 € ; Montant des Honoraires : 20 670 € ; Pourcentage des honoraires : 4,5%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 67

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